[부동산공부]아파트로 돈을 버는 시대는 끝났다.

[부동산공부]아파트로 돈을 버는 시대는 끝났다.

예전에는 아파트를 사서 시세차익을 남기고

일명 피를 붙여서 팔고 수익을 남겼다.

하지만 이제는 그게 쉽지 않게됐다.

첫번째로는 우리나라 인구대비 주택 보급이 더 많아졌다.

물론 강남처럼 올라가는 지역도 있겠지만

예전처럼 아파트를 사서 팔고 하며 재산을 증식하는게 쉽지 않아졌다.

오히려 손해 안 보면 다행이다라는 말이 나온다.

둘째로는 다주택자에게 세금을 많이 물리는 정부를 만났다.

문재인정부 들어서 신혼부부 안정책으로 주택공급을 약속했다.

방식으론 여러가지가 있겠지만

그 중 꺼내 든 칼이 바로 다주택자에게 고비용의 세금이다.

사실 이게 가장 효과적이라고 생각한다.

인구는 줄어들고 있는데 살 집이 없다?

이유는 가진 사람이 더 많이 가져서다.

그걸 법으로 제한하면 아무래도 주택이 1:1까지는 아니라도

지금보다는 더 많은 사람에게 보급이 되지 않겠나?

사진으로 보듯이 주택 보급률이 높아졌기에 아파트 수요는 많이 줄었다.

강남이나 신도시등 돈이 몰리는 지역이 아니라면 예전처럼 재미보기 힘든 시장이

주택의 부동산 시장이다.

그래서 요즘은 토지로 눈을 돌리는 사람이 많다.

아니 토지로 눈을 돌려야한다.

땅은 값이 떨어지지 않는다.

맹지라도 가치는 떨어지지 않는다.

하지만 싸다고 샀다가는 팔리지 않고 아무것도 할 수 없는 땅을 살 수 있으므로

잘 알아봐야하는데 앞으로 하나하나 알아보자.